ЛеГрад

Законодательство Ленинградской области

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (границы застроенных земельных участков, границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства) согласно приложению N 5.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Губернатор Санкт-Петербурга Г.С.Полтавченко

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2015 N 144

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР., М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА, БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)


ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2015 N 144

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР., М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА, БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)


ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2015 N 144

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР., М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА, БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ


1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Дунайским пр., М. Балканской ул., ул. Олеко Дундича, Балканской ул., во Фрунзенском районе (далее - территория) являются:
на севере - Дунайский пр.;
на западе - Балканская ул.;
на юге - ул. Олеко Дундича;
на востоке - М. Балканская ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь в границах проекта планировки, в том числе:
га
6,96
1.1
Площадь квартала 1, в том числе:
га
4,66
1.1.1
Площадь формируемых земельных участков
га
1,96
1.1.2
Площадь застроенных земельных участков
га
0,38
1.1.3
Площадь территории общего пользования
га
2,32
1.2
Площадь квартала 2, в том числе:
га
2,20
1.2.2
Площадь застроенных земельных участков
га
2,20
1.2.3
Площадь территории общего пользования
га
0
2
Плотность застройки, в том числе:
кв. м общей площади/га
1975
2.1
Квартала 1
кв. м общей площади/га
384
2.2
Квартала 2
кв. м общей площади/га
1591
3
Величина отступа от красных линий
м
0

3. Параметры застройки.

N п/п
N земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Квартал 1
1.1. Застроенные земельные участки
1.1.1
2
Опора воздушных ЛЭП
0,01
-
-
1.1.2
3
Опора воздушных ЛЭП
0,01
-
-
1.1.3
5
Объект транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)
0,36
-
-
1.1.4
13
Центральный тепловой пункт
0,003
-
-
1.2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.2.1
1
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, со встроенным подземным гаражом
1,06
12
24851
1.2.2
4
Крытый спортивный комплекс (бассейн) без трибун для зрителей
0,56
8
2453
1.2.3
6
Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, многоэтажный гараж
0,30
10
1512
1.2.4
12
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,04
6
144
2. Квартал 2
2.1. Застроенные земельные участки
2.1.1
7
Объект розничной торговли
2,17
-
-
2.1.2
8
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
2.1.3
9
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
2.1.4
10
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
2.1.5
11
Опора воздушных ЛЭП
0,004
-
-
2.1.6
14
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение крытого спортивного комплекса (бассейна) без трибун для зрителей на земельном участке 4.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение встроенного подземного гаража не менее чем на 66 машиномест на земельном участке 1, многоэтажного гаража не менее чем на 30 машиномест на земельном участке 6, открытых автостоянок не менее чем на 23 машиноместа на земельном участке 4, не менее чем на 15 машиномест на земельном участке 6.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 21,1 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 13,63 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 124,5 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 1,174 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 706,69 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 12.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2015 N 144

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР., М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА, БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)


ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 17.02.2015 N 144

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДУНАЙСКИМ ПР., М. БАЛКАНСКОЙ УЛ., УЛ. ОЛЕКО ДУНДИЧА, БАЛКАНСКОЙ УЛ., ВО ФРУНЗЕНСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)