ЛеГрад

Законодательство Ленинградской области

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной пр. Маршала Блюхера, проектируемой ул., Полюстровским пр., проектируемой ул., в Калининском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2007 N 1713 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории квартала 24-27 района Полюстрово в Калининском районе" следующие изменения:
1.1. В названии, преамбуле, пунктах 1, 1.1 - 1.3, 2, 2.1 и 2.2 постановления слова "квартала 24-27 района Полюстрово" заменить словами ", ограниченной пр. Маршала Блюхера, проектируемой ул., Полюстровским пр., проектируемой ул.,".
1.2. В пункте 1 слова "площадью 503992 кв. м" исключить.
1.3. В пункте 1.1 слова "инженерной инфраструктуры" заменить словами "инженерной и транспортной инфраструктур".
1.4. В пункте 1.2 слова "проезды и" заменить словом "проезды;".
1.5. В пункте 2.1 слово "зоны" заменить словами "границы зон".
1.6. Пункт 2.2 после слова "границы" дополнить словом "застроенных", после слова "участков" дополнить словами "; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства".
1.7. В пункте 4 слова "Вахмистрова А.И." заменить словами "Оганесяна М.М.".
1.8. Приложения N 1 - 5 к постановлению изложить в редакции согласно приложениям N 1 - 5 к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Оганесяна М.М.

Исполняющий обязанности Губернатора Санкт-Петербурга А.Н.Говорунов

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 N 215

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР)


ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 N 215

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)


ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 N 215

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ


1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Маршала Блюхера, проектируемой ул., Полюстровским пр., проектируемой ул., в Калининском районе (далее - территория) являются:
с северо-востока - пр. Маршала Блюхера;
с юго-востока - проектируемая ул.;
с юго-запада - Полюстровский пр.;
с северо-запада - проектируемая ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элемента планировочной структуры, в том числе:
га
49,23
1.1
Площадь застроенных земельных участков
га
13,98
1.2
Площадь формируемых земельных участков
га
18,51
1.3
Площадь территории общего пользования
га
16,74
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
12640
3
Величина отступа от красных линий
м
0

3. Параметры застройки.

N п/п
N земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Площадь земельного участка, га
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
Максимальная высота объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1
1
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,78
23900
75
1.2
2
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,78
23900
75
1.3
3
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,80
24300
75
1.4
4
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,78
23900
75
1.5
5
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,75
24000
75
1.6
6
Объект дошкольного образования
0,81
5000
12
1.7
7
Объект начального и среднего общего образования
3,11
33000
16
1.8
8
Объект дошкольного образования
0,81
5000
12
1.9
9
Газораспределительный пункт
0,12
600
10
1.10
10
Объект дошкольного образования
0,96
6000
12
1.11
14
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,66
14500
75
1.12
17
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,54
13000
75
1.13
19
Объект розничной торговли
2,23
15000
20
1.14
20
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,53
13000
75
1.15
21
Многоэтажный и подземный гараж
0,60
16000
25
1.16
22
Многоэтажный и подземный гараж
0,61
16000
25
1.17
23
Объект розничной торговли
0,32
1500
15
1.18
24
Амбулаторно-поликлиническое учреждение
0,51
9500
20
1.19
25
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
1.20
30
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
1.21
31
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
1.22
32
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
1.23
33
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
1.24
34
Трансформаторная подстанция
0,05
70
6
1.25
35
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
1.26
36
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
1.27
37
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
1.28
38
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,05
400
6
1.29
41
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
1.30
42
Объект розничной торговли со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом и встроенным вестибюлем метрополитена
1,85
14000
20
1.31
43
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
1.32
45
Трансформаторная подстанция
0,02
70
6
1.33
46
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
1.34
47
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,08
400
6
1.35
48
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
1.36
49
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
1.37
59
Объект розничной торговли, объект бытового обслуживания
0,42
2500
12
2. Застроенные земельные участки
2.1
11
Многоквартирный дом
0,82
-
-
2.2
12
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
3,06
-
-
2.3
13
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
2,01
-
-
2.4
15
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
2,15
-
-
2.5
16
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
1,18
-
-
2.6
18
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом
0,39
-
-
2.7
26
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,02


2.8
27
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,02
-
-
2.9
28
Электроподстанция закрытого типа
0,39
-
-
2.10
29
Повысительная водопроводная насосная станция
0,01
-
-
2.11
39
Трансформаторная подстанция
0,008
-
-
2.12
40
Котельная тепловой мощности до 200 Гкал/час
0,03
-
-
2.13
44
Объект среднего профессионального образования
3,86
-
-
2.14
50
Опора воздушных ЛЭП
0,003
-
-
2.15
51
Опора воздушных ЛЭП
0,003
-
-
2.16
52
Опора воздушных ЛЭП
0,003
-
-
2.17
53
Опора воздушных ЛЭП
0,003
-
-
2.18
54
Опора воздушных ЛЭП
0,007
-
-
2.19
55
Опора воздушных ЛЭП
0,003
-
-
2.20
56
Опора воздушных ЛЭП
0,003
-
-
2.21
57
Опора воздушных ЛЭП
0,006
-
-
3. Земельные участки для планируемого размещения объектов капитального строительства
3.1
1
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,78
23900
75
3.2
2
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,78
23900
75
3.3
3
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,80
24300
75
3.4
4
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,78
23900
75
3.5
5
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
0,75
24000
75
3.6
6
Объект дошкольного образования
0,81
5000
12
3.7
7
Объект начального и среднего общего образования
3,11
33000
16
3.8
8
Объект дошкольного образования
0,81
5000
12
3.9
9
Газораспределительный пункт
0,12
600
10
3.10
10
Объект дошкольного образования
0,96
6000
12
3.11
12
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом
3,06
92560
75
3.12
14
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,66
14500
75
3.13
17
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,54
13000
75
3.14
18
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным подземным гаражом
0,39
13000
75
3.15
19
Объект розничной торговли
2,23
15000
20
3.16
20
Многоквартирный дом со встроенным подземным гаражом
0,53
13000
75
3.17
21
Многоэтажный и подземный гараж
0,60
16000
25
3.18
22
Многоэтажный и подземный гараж
0,61
16000
25
3.19
23
Объект розничной торговли
0,32
1500
15
3.20
24
Амбулаторно-поликлиническое учреждение
0,51
9500
20
3.21
25
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
3.22
30
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
3.23
31
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
3.24
32
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
3.25
33
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
3.26
34
Трансформаторная подстанция
0,05
70
6
3.27
35
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
3.28
36
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
3.29
37
Трансформаторная подстанция
0,04
70
6
3.30
38
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,05
400
6
3.31
41
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
3.32
42
Объект розничной торговли со встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом и встроенным вестибюлем метрополитена
1,85
14000
20
3.33
43
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
3.34
44
Объект среднего профессионального образования
3,86
21810
20
3.35
45
Трансформаторная подстанция
0,02
70
6
3.36
46
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
3.37
47
Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией
0,08
400
6
3.38
48
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
3.39
49
Трансформаторная подстанция
0,01
70
6
3.40
59
Объект розничной торговли, объект бытового обслуживания
0,42
2500
12

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.
На территории предусматривается размещение объектов дошкольного образования не менее чем на 200 мест каждый на земельных участках 6 и 8, объекта дошкольного образования не менее чем на 240 мест на земельном участке 10, объекта начального и среднего общего образования не менее чем на 1375 мест на земельном участке 7; амбулаторно-поликлинического учреждения не менее чем на 500 посещений в смену на земельном участке 24; предусматривается реконструкция объекта среднего профессионального образования на земельном участке 44; во встроенных помещениях многоквартирного дома на земельном участке 5 предусматривается размещение опорного пункта охраны общественного порядка общей площадью не менее чем 150 кв. м.
5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети; предусматривается размещение многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 21, многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 499 машиномест на земельном участке 22; встроенных подземных гаражей не менее чем на 120 машиномест каждый на земельных участках 1, 2, 3, 4 и 5, не менее чем на 60 машиномест каждый на земельных участках 17 и 20, не менее чем на 80 машиномест на земельном участке 14, не менее чем на 449 машиномест на земельном участке 12; встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 36 машиномест на земельном участке 18; встроенно-пристроенного многоэтажного гаража не менее чем на 150 машиномест на земельном участке 42.
На территории предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 44 машиноместа на земельном участке 2, не менее чем на 44 машиноместа на земельном участке 4, не менее чем на 45 машиномест на земельном участке 1, не менее чем на 32 машиноместа на земельном участке 3, не менее чем на 23 машиноместа на земельном участке 5, не менее чем на 30 машиномест на земельном участке 14, не менее чем на 26 машиномест на земельном участке 17, не менее чем на 22 машиноместа на земельном участке 18, не менее чем на 210 машиномест на земельном участке 19, не менее чем на 21 машиноместо на земельном участке 20, не менее чем на 11 машиномест на земельном участке 23, не менее чем на 20 машиномест на земельном участке 24, не менее чем на 93 машиноместа на земельном участке 42, не менее чем на 50 машиномест на земельном участке 44, не менее чем на 19 машиномест на земельном участке 59.
На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 477 машиномест.
На территории предусматривается размещение встроенного вестибюля метрополитена на земельном участке 42.
6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 5125 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - 4553 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 3528 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 46,03 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 16196 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение трансформаторных подстанций на земельных участках 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 43, 45, 46, 48 и 49; распределительных пунктов с трансформаторными подстанциями на земельных участках 38 и 47; газораспределительного пункта на земельном участке 9.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 N 215

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ, ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)


ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2015 N 215

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. МАРШАЛА БЛЮХЕРА, ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., ПОЛЮСТРОВСКИМ ПР., ПРОЕКТИРУЕМОЙ УЛ., В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ (ГРАНИЦЫ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ; ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)