ЛеГрад

Законодательство Ленинградской области

Решение Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов от 16.07.1979 N 463

Об утверждении проекта детальной планировки города Павловска

Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета народных депутатов решил:

1. Утвердить разработанный проектным институтом "ЛенНИИпроект" Главного архитектурно-планировочного управления и одобренный градостроительным советом Ленинграда и исполнительным комитетом Пушкинского районного Совета народных депутатов проект детальной планировки г. Павловска в следующем составе:
план красных линий;
основные положения проекта (приложение 1);
перечень первоочередных мероприятий по освоению территории (приложение 2).
2. Запретить в г. Павловске без особого разрешения Исполкома Ленсовета строительство промышленных, научно-исследовательских, складских и прочих объектов нежилого назначения, не связанных с развитием и обслуживанием садово-паркового комплекса, учреждений кратковременного массового отдыха трудящихся и городского хозяйства.
3. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:
3.1. Руководствоваться проектом детальной планировки, утвержденным п. 1 настоящего решения, при отводе земельных участков под застройку, проектировании кварталов, выдаче архитектурно-планировочных заданий и исходных данных для проектирования застройки и инженерного оборудования г. Павловска и разработке проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения нового жилищного, культурно-бытового, коммунального и прочих видов строительства и благоустройства.
3.2. Изготовить в необходимом количестве копии проекта, утвержденного п. 1 настоящего решения, и передать их в двухмесячный срок для руководства Главному управлению капитального строительства, Главному топливно-энергетическому управлению, Управлению "Дормост", Управлению "Водоканал", Управлению садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, Управлению предприятиями коммунального обслуживания, Управлению "Ленэнерго", Ленинградской городской телефонной сети, Дирекции Ленинградской городской радиотрансляционной сети, исполкому Пушкинского районного Совета народных депутатов.
4. Обязать Главное управление капитального строительства, Главное топливно-энергетическое управление, управление "Дормост", управление "Водоканал", Управление садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, управление предприятиями коммунального обслуживания, управление "Ленэнерго", Ленинградскую городскую телефонную сеть и дирекцию Ленинградской городской радиотрансляционной сети принять к руководству утвержденный п. 1 настоящего решения проект детальной планировки для своевременной разработки проектно-сметной документации, необходимой для инженерной подготовки территории и обеспечения нового жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства.
5. Просить Министерство легкой промышленности РСФСР:
5.1. Обязать Ленинградское производственное объединение им. Бебеля перебазировать до 1983 г. Павловскую кожгалантерейную фабрику на вновь отведенную территорию на Фильтровском шоссе в г. Пушкине.
5.2. Обязать Ленинградское швейное объединение "Весна" перебазировать до 1983 г. свои производства на вновь отведенную территорию в районе железной дороги в г. Павловске.

Председатель Исполкома Л.Н.Зайков

Секретарь Б.Г.Самсонов

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к решению Исполкома Ленгорсовета народных депутатов от 16.07.1979 N 463

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ Г. ПАВЛОВСКА

1. В соответствии с утвержденным генеральным планом (проектом планировки) г. Павловск развивать как дворцово-парковый комплекс и место кратковременного массового отдыха трудящихся и расселения постоянного населения, связанного с их обслуживанием.
2. Принять следующие границы проектируемой территории:
на севере - Павловский парк;
на востоке и юге - существующая граница города;
на западе - полоса отвода железной дороги.
3. Расчетную численность постоянного населения города принять в количестве 25 тыс. человек.
Численность населения, приезжающего в Павловск на кратковременный отдых, принять: максимально в летний день - до 50 тыс. человек, максимально в зимний день - до 10 тыс. человек.
4. Новое строительство на первоочередной период производить на свободных территориях с постепенной заменой на перспективу существующего малоценного жилого фонда капитальной застройкой.
5. Жилищное строительство в центральной части осуществлять 5-этажными зданиями; застройку заречной части производить нетиповыми жилыми домами, не выше 4 этажей, по проектам, разрабатываемым институтом "ЛенНИИпроект" для застройки городов с историческими дворцово-парковыми комплексами.
6. Принять среднюю плотность жилого фонда (брутто) в районах нового строительства: в центральной части - 4800 кв. м и в заречной части - 4000-4200 кв. м общей площади на гектар территории микрорайона.
7. Предусмотреть увеличение жилищной обеспеченности населения к концу расчетного срока до 12-15 кв. м жилой (19-24 кв. м общей) площади в среднем на жителя, а к концу первой очереди строительства - до 10 кв. м жилой площади.
8. Жилой фонд города к концу расчетного срока должен составить 300 тыс. кв. м жилой площади.
9. Предусмотреть постепенную убыль существующего малоценного жилого фонда в течение расчетного периода в количестве 32 тысяч кв. метров, в том числе аварийных зданий - 18 тысяч кв. метров.
10. Сохранить до полной амортизации жилые дома, попадающие в границы охранных зон памятников архитектуры.
11. Обеспечить культурно-бытовое обслуживание населения в соответствии с действующими нормативами.
12. Предусмотреть вынос на расчетный срок за пределы города цеха N 3 фабрики игрушек "Юность", передав здание под Дом пионеров и школьников.
13. Изменить профиль существующей туберкулезной больницы ввиду ее расположения в непосредственной близости к жилой застройке и как не соответствующей профилю города.
14. Предусмотреть к концу расчетного срока вынос и перебазирование за пределы города объектов промышленного, складского и транспортного назначения, непосредственно не связанных с хозяйством г. Павловска.
15. Запретить вблизи р. Славянки строительство объектов, которые могут явиться источником загрязнения почвы и воды р. Славянки и ее притоков.
16. Предусмотреть строительство на базе существующих массивов зеленых насаждений общего пользования на площади 135 га, в том числе детского парка - 25 га.
17. Предусмотреть при последующем проектировании и строительстве мероприятия, направленные на сохранение ценного ландшафта. В этих целях применять приемы застройки и методы производства строительных работ, обеспечивающие сохранение существующих зеленых насаждений.
18. Снос существующих высокоствольных деревьев в связи с новым строительством допускать в предельно ограниченных размерах, по согласованию в каждом конкретном случае с Управлением садово-паркового хозяйства и зеленого строительства.
19. Предусмотреть необходимые специальные мероприятия по повышению устойчивости отдельных элементов ландшафта.
20. Сохранить в качестве основного вида транспортной связи города с Ленинградом электрифицированный железнодорожный транспорт. Внутригородские и районные связи будут осуществляться автобусным транспортом.
21. Предусмотреть развитие железнодорожной станции путем строительства новых пассажирских и грузовых путей.
22. Предусмотреть устройство двух новых пассажирских платформ.
23. Предусмотреть устройство нового пешеходного тоннеля у железнодорожного вокзала с выходами на островные платформы и на обе стороны станции и реконструкцию существующего пешеходного тоннеля путем его удлинения и устройства выходов на проектируемые платформы.
24. Установить границы полосы отвода территории станции и железнодорожных подходов к ней в соответствии с проектом детальной планировки.
25. Принять следующую классификацию улично-дорожной сети:
25.1. Магистрали городского значения - ул. Революции и ул. Мичурина. Ширину в красных линиях указанных магистралей принять от 30 до 46 метров.
25.2. Магистрали районного значения - ул. Халтурина, ул. Марата, ул. Работницы, ул. Обороны, ул. Энгельса, ул. С.Перовской, ул. Красного Курсанта и ул. Колхозная. Ширину в красных линиях принять 40 метров.
25.3. Улицы местного значения - ул. Коммунаров, ул. К.Либкнехта. Ширину улиц в красных линиях принять от 17 до 20 метров.
26. Зарезервировать участки для строительства многоэтажных гаражей для легкового транспорта в коммунальной зоне: на ул. Обороны - 2 по 400 мест каждый, на ул. Мичурина - 2 по 500 мест каждый, а также трех двухэтажных гаражей в кварталах 5, 9 и 4б по 150-200 мест каждый.
27. Зарезервировать участки для автостоянок большой вместимости у станции Павловск на 300 машино-мест и в районе парка в квартале 9 на 500 машино-мест.
28. Предусмотреть реконструкцию плотины на ул. Мичурина.
29. Предусмотреть строительство мостов через р. Тызьву в створе магистрали вдоль железнодорожной линии и на продолжении ул. Халтурина.
30. Предусмотреть в качестве источника водоснабжения города р. Неву с подачей воды от Невского водопровода насосной станцией, расположенной на территории г. Пушкина, с резервным водоснабжением от Ленинградского водопровода с подачей воды Пулковской насосной станцией подкачки.
31. Предусмотреть раздельную систему канализации с подачей бытовых сточных вод на канализационные очистные сооружения в г. Пушкине с выпуском сточных вод после биологической очистки в р. Славянку.
32. Предусмотреть закрытую сеть дождевой канализации с выпуском дождевых вод в ближайшие водотоки города.
33. Предусмотреть вывоз бытового мусора в ближайшие годы на свалку вдоль дороги на дер. Поповку, а в дальнейшем - на мусороперерабатывающий завод N 3, намечаемый в районе Южной ТЭЦ.
34. Электроснабжение г. Павловска осуществить от подстанции "Павловская", подлежащей реконструкции с напряжения 35 кВ на напряжение 110 кВ.
35. Теплоснабжение всех потребителей г. Павловска, как жилищно-коммунального сектора, так и промышленно-складских предприятий, предусмотреть от намечаемой к строительству единой районной котельной теплопроизводительностью 280 Гкал/час.
36. Газоснабжение потребителей г. Павловска предусмотреть природным газом с учетом дальнейшего развития газовых сетей и сооружений городской системы газоснабжения высокого и среднего давления.
37. Для обеспечения абонентов телефонной связью в г. Павловске предусмотреть строительство двух АТС по 10000 номеров каждая.
38. Радиофикацию и звукофикацию г. Павловска осуществить за счет дальнейшего развития городской радиотрансляционной сети.
39. Предусмотреть следующие мероприятия по инженерной подготовке:
39.1. Осушение территории путем организации поверхностного стока и понижения уровня грунтовых вод.
39.2. Благоустройство водной системы путем восстановления двух прудов на реке Тызьве; очистки от ила и растительности Мариентальского и Купального прудов, дноуглубления Круглого пруда.
39.3. Агролесомелиоративные мероприятия в целях дальнейшего закрепления оврагов, крутых склонов и предупреждения оползневых явлений по берегам рек путем уполаживания и загущенной посадки древесно-кустарниковой растительности.

Первая очередь строительства

40. На первоочередной период 1979-1985 гг. предусмотреть:
40.1. Строительство 68,0 тыс. кв. метров общей площади в кварталах 1, 4, 5, 3а.
40.2. Строительство в квартале 2 кинотеатра на 400 зрителей.
40.3. Строительство детского дошкольного учреждения на 280 мест в квартале 5.
40.4. Реконструкцию помещений первого этажа дома N 2 по ул. Красных Зорь под размещение пивного бара.
40.5. Строительство первой очереди котельной в нежилой зоне (квартал 7).
40.6. Реконструкцию подстанции "Павловская" с переводом на напряжение 110 кВ.
40.7. Реконструкцию моста-плотины через р. Тызьва.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к решению Исполкома Ленгорсовета народных депутатов от 16.07.1979 N 463

ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОСВОЕНИЮ ТЕРРИТОРИИ Г. ПАВЛОВСКА

┌───┬─────────────────────┬─────────────┬─────────────┬──────────────┐
│ N │   Мероприятия       │ Исполнитель │    Срок     │  Подготовка  │
│п/п│                     │             │ исполнения  │ документации │
├───┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤
│ 1 │В связи с размещением│Главное   уп-│За год до на-│Главное управ-│
│   │жилищного и  культур-│равление  ка-│чала   строи-│ление    капи-│
│   │но-бытового    строи-│питального   │тельства     │тального стро-│
│   │тельства   произвести│строительства│             │ительства    и│
│   │снос  56  одноэтажных│             │             │исполком  Пуш-│
│   │жилых   домов   жилой│             │             │кинского  рай-│
│   │площадью  10,4   тыс.│             │             │совета        │
│   │кв. метров           │             │             │              │
├───┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤
│ 2 │Перебазировать  швей-│Швейное объе-│1982 г.  (ре-│Швейное  объе-│
│   │ное объединение "Вес-│динение "Вес-│шение  Испол-│динение  "Вес-│
│   │на" на вновь отведен-│на"          │кома Ленсове-│на" и исполком│
│   │ную территорию в рай-│             │та от 1 апре-│Пушкинского   │
│   │оне  железной  дороги│             │ля 1968 г.  N│райсовета     │
│   │в  границах  г.  Пав-│             │263)         │              │
│   │ловска               │             │             │              │
├───┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤
│ 3 │Вынести филиал кожга-│Ленинградское│1982 г.  (ре-│Ленинградское │
│   │лантерейной   фабрики│производст-  │шение  Испол-│производствен-│
│   │им. Бебеля  на  вновь│венное  объе-│кома Ленсове-│ное  объедине-│
│   │отведенную территорию│динение   им.│та   от    18│ние им. Бебеля│
│   │на Фильтровском шоссе│Бебеля       │августа  1966│и     исполком│
│   │                     │             │г. N 754)    │Пушкинского   │
│   │                     │             │             │райсовета     │
├───┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────┼──────────────┤
│ 4 │Оформить  в  установ-│Главное   уп-│В сроки, сог-│Главное управ-│
│   │ленном порядке  изъя-│равление  ка-│ласованные  с│ление    капи-│
│   │тие 38,5 гектара тер-│питального   │Исполкомом   │тального стро-│
│   │ритории Ленинградской│строительства│Ленсовета    │ительства    и│
│   │плодоовощной  опытной│             │             │исполком  Пуш-│
│   │станции  в  связи  со│             │             │кинского  рай-│
│   │строительством  учеб-│             │             │совета        │
│   │ного  комплекса   Ле-│             │             │              │
│   │нинградского  восста-│             │             │              │
│   │новительного   центра│             │             │              │
│   │ВОГ   с   последующим│             │             │              │
│   │размещением жилищного│             │             │              │
│   │строительства и восс-│             │             │              │
│   │тановлением б. Аннен-│             │             │              │
│   │ского парка          │             │             │              │
└───┴─────────────────────┴─────────────┴─────────────┴──────────────┘